37 Rue de Nozay, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 410 €

de 2 075 € à 2 862 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Rue de Nozay, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°46 et de 1.05 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 37 Rue de Nozay, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Doyenné.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0381 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir du Grand Nozay à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Briollay à 82 mètres
- Angers Maître École à 2218 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1327 mètres
- Collège Jean Lurçat à 527 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1322 mètres
- Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 588 mètres
- Ecole maternelle publique Voltaire à 345 mètres
- Ecole élémentaire publique Voltaire à 140 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Rue de Nozay

Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Nozay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue de Nozay(2 405€)

48 Rue de Nozay(2 385€)

44 Rue de Nozay(2 549€)

50 Rue de Nozay(2 408€)

42 Rue de Nozay(2 549€)

52 Rue de Nozay(2 300€)

35 Rue de Nozay(2 547€)

43 Rue de Nozay(2 296€)

Prix du 37 Rue de Nozay dans son marché local

Prix du 37 Rue de Nozay par rapport à la voie

Sur Rue de Nozay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 37 Rue de Nozay se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue de Nozay par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de Nozay se situe 28.15 % en dessous de la moyenne de Angers et 13.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Doyenné, 49100 Angers(2,936 €)

Boulevard du maréchal Gallieni, 49100 Angers(2,409 €)

Boulevard Gaston Ramon, 49100 Angers(2,690 €)

Route de Briollay, 49100 Angers(2,796 €)

Quelques biens en vente à proximité du 37 Rue de Nozay

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue de Nozay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.