3 Rue de Réaumur, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 Rue de Réaumur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 294 logements - 9272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0426 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gillier à 220 mètres
- - Angers Maître École à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 1019 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Réaumur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Rue de Réaumur à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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