11 Rue des Aix, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Aix, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Aix, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 61 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 259 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 251 mètres
- - Université d'Angers - Université à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 87 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 165 mètres
Ventes au 11 Rue des Aix
Une vente a été recensée au 11 Rue des Aix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Aix, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Aix dans son marché local
Prix du 11 Rue des Aix par rapport à la voie
Sur Rue des Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 11 Rue des Aix se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Aix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Aix se situe 42.46 % au-dessus de la moyenne de Angers et 126.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Aix à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Aix est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
