3 Rue des Aix, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Aix, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Aix, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 276 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 284 mètres
- - Université d'Angers - Université à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 70 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Aix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Aix, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Aix dans son marché local
Prix du 3 Rue des Aix par rapport à la voie
Sur Rue des Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 3 Rue des Aix se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Aix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Aix se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Aix à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Aix est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
