16 Rue des Angles, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Angles, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Angles, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 500 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 158 mètres
- - Angers Saint-Laud à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 168 mètres
- - Université d'Angers - Université à 746 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 169 mètres
Ventes au 16 Rue des Angles
Les 2 ventes au 16 Rue des Angles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Angles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Angles, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Angles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Angles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Angles dans son marché local
Prix du 16 Rue des Angles par rapport à la voie
Sur Rue des Angles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 16 Rue des Angles se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Angles par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Angles se situe 26.09 % au-dessus de la moyenne de Angers et 100.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Angles à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Angles est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
