22 Rue des Ardrières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Ardrières, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 22 Rue des Ardrières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Brisepotière.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 465 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1144 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Ardrières
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Ardrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Ardrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Ardrières, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ardrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Ardrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Ardrières dans son marché local
Prix du 22 Rue des Ardrières par rapport à la voie
Sur Rue des Ardrières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 22 Rue des Ardrières se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Ardrières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Ardrières se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Angers et 73.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
