3 Rue des Ardrières, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ardrières, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Ardrières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Brisepotière.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 423 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1096 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Ardrières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Ardrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ardrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ardrières, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ardrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ardrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ardrières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ardrières par rapport à la voie
Sur Rue des Ardrières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 3 Rue des Ardrières se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ardrières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Ardrières se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 800 € au 3 Rue des Ardrières à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 060 € si le professionnel les prend en charge.
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