10 Rue des Filles Dieu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Filles Dieu, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Filles Dieu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Voltaire.
3 niveaux - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 177 mètres
- - Angers Saint-Laud à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 935 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 633 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Filles Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Filles Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Filles Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Filles Dieu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Filles Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Filles Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Filles Dieu dans son marché local
Prix du 10 Rue des Filles Dieu par rapport à la voie
Sur Rue des Filles Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 10 Rue des Filles Dieu se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Filles Dieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Filles Dieu se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Filles Dieu à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Filles Dieu est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
