23 Rue des Lices, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Lices, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Lices, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 254 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices à 128 mètres
- - Angers Saint-Laud à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1304 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 528 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 871 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 443 mètres
Ventes au 23 Rue des Lices
Les 6 ventes au 23 Rue des Lices constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Lices, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Lices dans son marché local
Prix du 23 Rue des Lices par rapport à la voie
Sur Rue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 23 Rue des Lices se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Lices par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Lices se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Angers et 100.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Lices à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Lices est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
