24 Rue des Lices, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Lices, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°21 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1806, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Lices, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1806, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 211 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lices à 141 mètres
- - Angers Saint-Laud à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1298 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 516 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 860 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 430 mètres
Ventes au 24 Rue des Lices
Les 2 ventes au 24 Rue des Lices donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Lices, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Lices dans son marché local
Prix du 24 Rue des Lices par rapport à la voie
Sur Rue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 24 Rue des Lices se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Lices par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Lices se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Lices à Angers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Lices est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
