3 Rue des Lices, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lices, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Lices, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Croix à 134 mètres
- - Angers Saint-Laud à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1321 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 413 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 838 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Lices
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Lices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lices, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lices dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lices par rapport à la voie
Sur Rue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 3 Rue des Lices se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lices par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Lices se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Angers et 82.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Lices à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Lices est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
