44 Rue des Lices, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 177 €

de 3 332 € à 5 442 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue des Lices, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°41 et de 0.64 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 44 Rue des Lices, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Toussaint (ancienne) à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lices à 97 mètres
- Angers Saint-Laud à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1291 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 600 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 892 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 322 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 669 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 392 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue des Lices

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Lices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue des Lices(4 199€)

46 Rue des Lices(4 204€)

39 Rue des Lices(4 103€)

42 Rue des Lices(4 357€)

41 bis Rue des Lices(4 207€)

37 Rue des Lices(4 342€)

48 Rue des Lices(3 986€)

43 Rue des Lices(4 091€)

Prix du 44 Rue des Lices dans son marché local

Prix du 44 Rue des Lices par rapport à la voie

Sur Rue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 44 Rue des Lices se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Lices par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Lices se situe 29 % au-dessus de la moyenne de Angers et 44.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Roi René, 49100 Angers(3,995 €)

Place Michel Debré, 49100 Angers(3,824 €)

Place Saint-Éloi, 49100 Angers(3,607 €)

Rue Saint-Aubin, 49100 Angers(3,742 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue des Lices

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Lices apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.