5 Rue des petites Musses, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 389 €

de 2 293 € à 2 441 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue des petites Musses, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 389 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 5 Rue des petites Musses, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Gillettes-Zone Naturelle.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre De Tri à 253 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1055 mètres
- Collège Jean Mermoz à 442 mètres
- Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 622 mètres
- Ecole primaire privée Cours le Gouvernail à 565 mètres

Ventes au 5 Rue des petites Musses

Les 0 ventes au 5 Rue des petites Musses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue des petites Musses dans son marché local

Prix du 5 Rue des petites Musses par rapport à la voie

Sur Rue des petites Musses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 5 Rue des petites Musses se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue des petites Musses par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des petites Musses se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Angers et 12.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Bouchemaine, 49100 Angers(2,805 €)

Rue des Champs Saint-Martin, 49100 Angers(2,606 €)

Promenade de la Baumette, 49100 Angers(3,078 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue des petites Musses

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue des petites Musses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.