Promenade de la Baumette, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Promenade de la Baumette, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 672 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Promenade de la Baumette dans son marché local
Prix Promenade de la Baumette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Promenade de la Baumette se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Promenade de la Baumette à Angers
Le loyer moyen estimé Promenade de la Baumette est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Promenade de la Baumette
Les ventes enregistrées Promenade de la Baumette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Promenade de la Baumette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Tri à 434 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1323 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 638 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2500 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 1323 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 795 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 770 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Promenade de la Baumette
Adresses Promenade de la Baumette
Retrouvez ci-dessous les adresses Promenade de la Baumette, classées par tranches de numéros.
