2 Rue Désiré Legendre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Désiré Legendre, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°5.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Désiré Legendre, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Universitaire à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 516 mètres
- - Collège François Rabelais à 420 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Désiré Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Désiré Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Désiré Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Désiré Legendre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Désiré Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Désiré Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Désiré Legendre dans son marché local
Prix du 2 Rue Désiré Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Legendre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 2 Rue Désiré Legendre se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Désiré Legendre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Désiré Legendre se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Angers et 26.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 650 € au 2 Rue Désiré Legendre à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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