3 bis Rue Diderot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 3 bis Rue Diderot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardot à 72 mètres
- - Angers Maître École à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1028 mètres
- - Collège Montaigne à 222 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 921 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Diderot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 3 bis Rue Diderot se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Diderot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Diderot se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
