31 Rue du bas des Éclateries, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du bas des Éclateries, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°6 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue du bas des Éclateries, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 561 mètres
- - Collège Félix Landreau à 561 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1091 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 450 mètres
Ventes au 31 Rue du bas des Éclateries
Les 3 ventes au 31 Rue du bas des Éclateries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du bas des Éclateries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du bas des Éclateries, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du bas des Éclateries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du bas des Éclateries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du bas des Éclateries dans son marché local
Prix du 31 Rue du bas des Éclateries par rapport à la voie
Sur Rue du bas des Éclateries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 31 Rue du bas des Éclateries se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du bas des Éclateries par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du bas des Éclateries se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Angers et 50.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 200 € au 31 Rue du bas des Éclateries à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 310 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 078 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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