11 Rue du Bocage, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 773 €

de 2 308 € à 3 120 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue du Bocage, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°13 et de 2.78 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 11 Rue du Bocage, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Lorette.
2 niveaux - 3 logements - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0943 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Letanduère à 146 mètres
- Angers Saint-Laud à 1347 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 433 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 937 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2551 mètres
- Ecole Silvya Terrade Angers à 294 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 397 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 339 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue du Bocage

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue du Bocage(2 688€)

16 Rue du Bocage(2 698€)

18 Rue du Bocage(2 679€)

7 Rue du Bocage(2 817€)

15 Rue du Bocage(2 685€)

14 Rue du Bocage(2 768€)

20 Rue du Bocage(2 690€)

9 Rue du Bocage(2 812€)

Prix du 11 Rue du Bocage dans son marché local

Prix du 11 Rue du Bocage par rapport à la voie

Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 11 Rue du Bocage se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Bocage par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Bocage se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Angers et 31.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Beauval, 49100 Angers(2,769 €)

Rue de Létanduère, 49100 Angers(3,775 €)

Rue des Champs Verts, 49100 Angers(3,462 €)

Rue Georges Guynemer, 49100 Angers(3,175 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue du Bocage

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.