12 Rue du Bocage, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 12 Rue du Bocage, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Lorette.
2 niveaux - 8 logements - 640 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Letanduère à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 407 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 912 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bocage, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 12 Rue du Bocage se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bocage par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Bocage se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
