21 Rue du Buis, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Buis, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue du Buis, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Robert d'Arbrissel.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Cassin à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 213 mètres
- - Collège Jean Vilar à 213 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 1232 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Buis
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Buis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Buis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Buis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Buis dans son marché local
Prix du 21 Rue du Buis par rapport à la voie
Sur Rue du Buis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 21 Rue du Buis se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Buis par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Buis se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Angers et 31.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 850 € au 21 Rue du Buis à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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