Rue François Mauriac, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue François Mauriac, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 331 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue François Mauriac dans son marché local
Prix Rue François Mauriac par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements Rue François Mauriac se situe 30.44 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue François Mauriac à Angers
Le loyer moyen estimé Rue François Mauriac est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue François Mauriac
Les ventes enregistrées Rue François Mauriac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue François Mauriac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 279 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 73 mètres
- - Collège Jean Vilar à 73 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3310 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 202 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue François Mauriac
Adresses Rue François Mauriac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue François Mauriac, classées par tranches de numéros.
