5 ter Rue du Commerce, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue du Commerce, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Boisnet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 419 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 367 mètres
- - Université d'Angers - Université à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 262 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue du Commerce, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 5 ter Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 5 ter Rue du Commerce se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue du Commerce par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue du Commerce se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue du Commerce à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue du Commerce est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
