45 bis Rue du grand Douzillé, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 369 €

de 1 856 € à 2 831 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 bis Rue du grand Douzillé, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°45 et de 0.08 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 45 bis Rue du grand Douzillé, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Maurice Tardat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 1810 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0395 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roseraie à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de formation continue à 647 mètres
- Collège Jean Vilar à 804 mètres
- Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 398 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 373 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 409 mètres

Absence de ventes récentes au 45 bis Rue du grand Douzillé

Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue du grand Douzillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 bis Rue du grand Douzillé dans son marché local

Prix du 45 bis Rue du grand Douzillé par rapport à la voie

Sur Rue du grand Douzillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 45 bis Rue du grand Douzillé se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 bis Rue du grand Douzillé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue du grand Douzillé se situe 26.97 % en dessous de la moyenne de Angers et 18.11 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bonnelles, 49100 Angers(2,048 €)

Square Dumont d'Urville, 49100 Angers(1,885 €)

Boulevard Robert d'Arbrissel, 49100 Angers(2,031 €)

Rue Charles Syndic, 49100 Angers(2,371 €)

Biens en vente à proximité du 45 bis Rue du grand Douzillé

Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Rue du grand Douzillé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.