Rue du grand Douzillé, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du grand Douzillé, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 451 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 119 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du grand Douzillé dans son marché local
Prix Rue du grand Douzillé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du grand Douzillé se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Angers et 13.45 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du grand Douzillé à Angers
Le loyer moyen estimé Rue du grand Douzillé est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du grand Douzillé
Les ventes enregistrées Rue du grand Douzillé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du grand Douzillé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 110 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 672 mètres
- - Collège Jean Vilar à 802 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3410 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 455 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du grand Douzillé
Adresses Rue du grand Douzillé
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du grand Douzillé, classées par tranches de numéros.
