45 Rue du Maine, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 210 €

de 3 120 € à 5 015 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue du Maine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°43 et de 0.14 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 45 Rue du Maine, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 212 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 182 mètres
- Angers Saint-Laud à 1671 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1483 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 616 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 200 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 261 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 650 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 444 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue du Maine

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue du Maine(4 201€)

47 Rue du Maine(4 204€)

42 Rue du Maine(4 104€)

49 Rue du Maine(4 194€)

15 Rue Guillier de la Touche(4 420€)

7 Rue Ernest Mourin(4 192€)

Prix du 45 Rue du Maine dans son marché local

Prix du 45 Rue du Maine par rapport à la voie

Sur Rue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 45 Rue du Maine se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue du Maine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Maine se situe 30.02 % au-dessus de la moyenne de Angers et 45.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Besnardière, 49100 Angers(3,825 €)

Avenue Marie Talet, 49100 Angers(3,927 €)

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,925 €)

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue du Maine

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Maine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.