10 Rue du Maréchal Montgomery, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Maréchal Montgomery, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Rue du Maréchal Montgomery, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Jean Rostand.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésillé à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1078 mètres
- - Ecole primaire publique Bois de Mollières à 846 mètres
Ventes au 10 Rue du Maréchal Montgomery
Les 2 ventes au 10 Rue du Maréchal Montgomery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Maréchal Montgomery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Maréchal Montgomery, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Maréchal Montgomery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Maréchal Montgomery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Maréchal Montgomery dans son marché local
Prix du 10 Rue du Maréchal Montgomery par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Montgomery, le prix moyen des maisons s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 10 Rue du Maréchal Montgomery se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Maréchal Montgomery par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Maréchal Montgomery se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Angers et 50.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 750 € au 10 Rue du Maréchal Montgomery à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 072 € si le professionnel les prend en charge.
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