3 Rue du Margat, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Margat, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², identique à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Margat, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barra.
1 niveau - 1197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barra à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 859 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 500 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 746 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 84 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1123 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Margat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Margat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Margat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Margat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Margat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Margat par rapport à la voie
Sur Rue du Margat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 3 Rue du Margat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Margat par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Margat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angers et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Margat à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Margat est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
