2 Rue du Vallon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vallon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°4 et de 12.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue du Vallon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Chambre aux Deniers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 1714 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 128 mètres
- - Angers Saint-Laud à 3252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1085 mètres
- - Collège Jean Monnet à 127 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1504 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 1181 mètres
- - Ecole primaire publique La Pérussaie à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 2 Rue du Vallon se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vallon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vallon se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Angers et 4.63 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Vallon
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du Vallon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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