38 Rue du Vallon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 464 €

de 2 041 € à 2 922 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue du Vallon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 et de 0.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 38 Rue du Vallon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Chambre aux Deniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 890 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0470 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Papillaie à 425 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vallon à 106 mètres
- Angers Saint-Laud à 3347 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1248 mètres
- Collège Jean Monnet à 219 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1628 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 1100 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 1351 mètres
- Ecole primaire publique Jean Rostand à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue du Vallon

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue du Vallon(2 463€)

10 Rue du Vallon(2 457€)

39 Rue de la Chambre aux Deniers(2 409€)

37 Rue de la Chambre aux Deniers(2 401€)

Prix du 38 Rue du Vallon dans son marché local

Prix du 38 Rue du Vallon par rapport à la voie

Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 38 Rue du Vallon se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue du Vallon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Vallon se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.8 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Beauvau, 49100 Angers(2,321 €)

Chemin des Millepertuis, 49100 Angers(2,246 €)

Rue de la Chambre aux Deniers, 49100 Angers(2,403 €)

Rue Jean Rostand, 49100 Angers(3,398 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue du Vallon

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.