10 Rue du Vallon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 457 €

de 2 036 € à 2 915 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue du Vallon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 10 Rue du Vallon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Chambre aux Deniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 1552 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Papillaie à 491 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monnet à 165 mètres
- Angers Saint-Laud à 3258 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1151 mètres
- Collège Jean Monnet à 165 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1564 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 973 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 1225 mètres
- Ecole primaire publique Jean Rostand à 247 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue du Vallon

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue du Vallon(2 462€)

4 Rue du Vallon(2 456€)

12 Rue du Vallon(2 229€)

2 Rue du Vallon(2 758€)

8 Rue du Vallon(2 463€)

44 Rue de la Chambre aux Deniers(2 502€)

Prix du 10 Rue du Vallon dans son marché local

Prix du 10 Rue du Vallon par rapport à la voie

Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 10 Rue du Vallon se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue du Vallon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Vallon se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Angers et 15.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Beauvau, 49100 Angers(2,321 €)

Chemin des Millepertuis, 49100 Angers(2,246 €)

Rue de la Chambre aux Deniers, 49100 Angers(2,403 €)

Rue Jean Rostand, 49100 Angers(3,398 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue du Vallon

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.