17 Rue du Vollier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Vollier, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Vollier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 106 mètres
- - Angers Saint-Laud à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 966 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 669 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 282 mètres
Ventes au 17 Rue du Vollier
Les 2 ventes au 17 Rue du Vollier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Vollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Vollier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Vollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Vollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Vollier dans son marché local
Prix du 17 Rue du Vollier par rapport à la voie
Sur Rue du Vollier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 17 Rue du Vollier se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Vollier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Vollier se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Vollier à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Vollier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
