4 Rue du Vollier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vollier, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vollier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Voltaire.
4 niveaux - 692 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cœur De Maine à 164 mètres
- - Angers Saint-Laud à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 988 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 538 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 518 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Vollier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Vollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vollier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vollier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vollier par rapport à la voie
Sur Rue du Vollier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 4 Rue du Vollier se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vollier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vollier se situe 37.72 % au-dessus de la moyenne de Angers et 118.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vollier à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vollier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
