3 Rue Dubois, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 722 €

de 2 013 € à 3 459 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Dubois, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 722 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue Dubois, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Daguenet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lutin à 169 mètres
- Angers Maître École à 863 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1796 mètres
- Collège Montaigne à 588 mètres
- Université d'Angers - Université à 1328 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 1041 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 535 mètres
- Ecole primaire publique Annie Fratellini à 309 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Dubois

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue de Jérusalem(2 754€)

17 Rue de Jérusalem(2 758€)

Prix du 3 Rue Dubois dans son marché local

Prix du 3 Rue Dubois par rapport à la voie

Sur Rue Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 3 Rue Dubois se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Dubois par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dubois se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.88 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Antioche Prolongée, 49100 Angers(2,562 €)

Rue de Jérusalem, 49100 Angers(2,786 €)

Rue des Banchais, 49100 Angers(2,991 €)

Rue Ronsard, 49100 Angers(2,903 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Dubois

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Dubois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.