4 Rue Dubois, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 269 €

de 2 734 € à 3 722 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Dubois, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 bis et de 8.43 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 4 Rue Dubois, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Daguenet.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lutin à 177 mètres
- Angers Maître École à 842 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1775 mètres
- Collège Montaigne à 566 mètres
- Université d'Angers - Université à 1324 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 1035 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 548 mètres
- Ecole primaire publique Annie Fratellini à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Dubois

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Dubois(3 272€)

6 Rue Dubois(3 570€)

1 ter Rue Dubois(3 571€)

1 Rue Dubois(3 323€)

8 Rue Dubois(3 553€)

10 Rue Dubois(3 466€)

5 Rue Dubois(3 670€)

7 Rue Dubois(3 654€)

Prix du 4 Rue Dubois dans son marché local

Prix du 4 Rue Dubois par rapport à la voie

Sur Rue Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 4 Rue Dubois se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Dubois par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Dubois se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Antioche Prolongée, 49100 Angers(3,633 €)

Rue de Jérusalem, 49100 Angers(3,371 €)

Rue des Banchais, 49100 Angers(3,565 €)

Rue Ronsard, 49100 Angers(4,022 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Dubois

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Dubois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.