7 Rue Dubois, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dubois, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Dubois, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Daguenet.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 168 mètres
- - Angers Maître École à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 1050 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 526 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dubois, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dubois dans son marché local
Prix du 7 Rue Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 7 Rue Dubois se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dubois par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Dubois se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 550 € au 7 Rue Dubois à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 714 € en assurant vous-même les visites, ou 2 357 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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