12 Rue Duvêtre, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 745 €

de 3 255 € à 4 663 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Duvêtre, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 12 Rue Duvêtre, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Voltaire.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0479 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Office De Tourisme à 85 mètres
- Angers Saint-Laud à 588 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1015 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 629 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 627 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 330 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 548 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Duvêtre

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Duvêtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Duvêtre(3 743€)

8 Rue Duvêtre(3 747€)

4 Rue Duvêtre(3 741€)

2 Rue Duvêtre(3 569€)

17 Rue Saint-Évroult(3 744€)

19 Rue Saint-Évroult(3 836€)

6 bis Rue Saint-Évroult(3 766€)

15 Rue Saint-Évroult(3 748€)

Prix du 12 Rue Duvêtre dans son marché local

Prix du 12 Rue Duvêtre par rapport à la voie

Sur Rue Duvêtre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 12 Rue Duvêtre se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Duvêtre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Duvêtre se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du président Kennedy, 49100 Angers(4,071 €)

Promenade du Bout du Monde, 49100 Angers(3,905 €)

Rue Saint-Évroult, 49100 Angers(4,118 €)

Rue Toussaint, 49100 Angers(4,168 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Duvêtre

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Duvêtre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.