12 Rue Duvêtre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Duvêtre, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 12 Rue Duvêtre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Voltaire.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 85 mètres
- - Angers Saint-Laud à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1015 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 629 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Duvêtre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Duvêtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Duvêtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Duvêtre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duvêtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duvêtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Duvêtre dans son marché local
Prix du 12 Rue Duvêtre par rapport à la voie
Sur Rue Duvêtre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 12 Rue Duvêtre se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Duvêtre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Duvêtre se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Angers et 97.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
