8 Rue Edgar Quinet, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edgar Quinet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 30 parkings - 635 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgonnier à 185 mètres
- - Angers Maître École à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 951 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 602 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 311 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 366 mètres
Ventes au 8 Rue Edgar Quinet
Une vente a été recensée au 8 Rue Edgar Quinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edgar Quinet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 8 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 8 Rue Edgar Quinet se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edgar Quinet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edgar Quinet se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Angers et 31.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edgar Quinet à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edgar Quinet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 700 € au 8 Rue Edgar Quinet à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 643 € en assurant vous-même les visites, ou 2 321 € si le professionnel les prend en charge.
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