13 Rue Edouard André, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edouard André, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°18 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 13 Rue Edouard André, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mongazon à 97 mètres
- - Angers Maître École à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 349 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 156 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 887 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Edouard André
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Edouard André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Edouard André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Edouard André, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edouard André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edouard André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edouard André dans son marché local
Prix du 13 Rue Edouard André par rapport à la voie
Sur Rue Edouard André, le prix moyen des maisons s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 13 Rue Edouard André se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edouard André par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Edouard André se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Angers et 50.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
