Rue Saint-Léonard, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint-Léonard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 433 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 48 adresses d'habitat collectif et 152 à usage d'habitat individuel et 21 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint-Léonard dans son marché local
Prix Rue Saint-Léonard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint-Léonard se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint-Léonard à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Saint-Léonard est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint-Léonard
Les ventes enregistrées Rue Saint-Léonard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 123 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint-Léonard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Raymond Kopa à 29 mètres
- - Angers Maître École à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 350 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 266 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2192 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 861 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 334 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint-Léonard
Adresses Rue Saint-Léonard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint-Léonard, classées par tranches de numéros.
