9 Rue Edouard André, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edouard André, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°7 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 9 Rue Edouard André, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mongazon à 134 mètres
- - Angers Maître École à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 386 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 194 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 926 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Edouard André
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Edouard André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edouard André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edouard André, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edouard André dans son marché local
Prix du 9 Rue Edouard André par rapport à la voie
Sur Rue Edouard André, le prix moyen des maisons s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 9 Rue Edouard André se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edouard André par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Edouard André se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Angers et 73.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
