12 Rue Edouard et Renée Coëffard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Edouard et Renée Coëffard, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Edouard et Renée Coëffard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 1177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux-Croix à 88 mètres
- - Angers Maître École à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 585 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 1174 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 553 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Edouard et Renée Coëffard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Edouard et Renée Coëffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edouard et Renée Coëffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edouard et Renée Coëffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edouard et Renée Coëffard dans son marché local
Prix du 12 Rue Edouard et Renée Coëffard par rapport à la voie
Sur Rue Edouard et Renée Coëffard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 12 Rue Edouard et Renée Coëffard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edouard et Renée Coëffard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Edouard et Renée Coëffard se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Angers et 30.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Edouard et Renée Coëffard à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Edouard et Renée Coëffard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
