Rue Le Gouz, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Le Gouz, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 997 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Le Gouz dans son marché local
Prix Rue Le Gouz par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Le Gouz se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Angers et 42.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Le Gouz à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Le Gouz est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Le Gouz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 170 mètres
- - Angers Maître École à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1862 mètres
- - Collège Montaigne à 712 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1449 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 548 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 413 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Le Gouz
Adresses Rue Le Gouz
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Le Gouz, classées par tranches de numéros.
