5 Rue Ernest-Eugène Duboys, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ernest-Eugène Duboys, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°7 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ernest-Eugène Duboys, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0531 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besnardières à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 608 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 481 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 518 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Ernest-Eugène Duboys
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Ernest-Eugène Duboys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ernest-Eugène Duboys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ernest-Eugène Duboys, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ernest-Eugène Duboys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ernest-Eugène Duboys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ernest-Eugène Duboys dans son marché local
Prix du 5 Rue Ernest-Eugène Duboys par rapport à la voie
Sur Rue Ernest-Eugène Duboys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 5 Rue Ernest-Eugène Duboys se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ernest-Eugène Duboys par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ernest-Eugène Duboys se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Angers et 37.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ernest-Eugène Duboys à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ernest-Eugène Duboys est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 700 € au 5 Rue Ernest-Eugène Duboys à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 868 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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