12 Rue François Simon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue François Simon, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 12 Rue François Simon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Robert d'Arbrissel.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaubourgs à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 693 mètres
- - Cours privé Bienheureux Charles d'Autriche à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Cours le Gouvernail à 382 mètres
Ventes au 12 Rue François Simon
Une vente a été recensée au 12 Rue François Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue François Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue François Simon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue François Simon dans son marché local
Prix du 12 Rue François Simon par rapport à la voie
Sur Rue François Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 12 Rue François Simon se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue François Simon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue François Simon se situe 30.27 % en dessous de la moyenne de Angers et 24.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
