44 Rue Franklin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 904 €

de 2 686 € à 5 066 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Franklin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°45 et de 10.19 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 44 Rue Franklin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0350 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 414 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Lycée à 199 mètres
- Angers Maître École à 760 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1307 mètres
- Collège Chevreul à 234 mètres
- Université d'Angers - Université à 1262 mètres
- Lycée général David d'Angers à 208 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 492 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Franklin

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 Rue Franklin(3 922€)

43 Rue Franklin(4 347€)

Prix du 44 Rue Franklin dans son marché local

Prix du 44 Rue Franklin par rapport à la voie

Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 44 Rue Franklin se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Franklin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Franklin se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Angers et 34.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jeanne d'Arc, 49100 Angers(3,834 €)

Passage Rochetière, 49100 Angers(4,265 €)

Place du Lycée, 49100 Angers(3,614 €)

Rue Célestin Port, 49100 Angers(4,021 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Franklin

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Franklin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.