8 Rue Franklin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°10 mais supérieur de 13.84 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Franklin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 62 mètres
- - Angers Maître École à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1444 mètres
- - Collège Chevreul à 141 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1168 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 128 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Franklin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 8 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 8 Rue Franklin se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Franklin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Franklin se situe 27.49 % au-dessus de la moyenne de Angers et 102.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Franklin à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Franklin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
