9 Rue Gabriel Baron, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gabriel Baron, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue Gabriel Baron, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument proche :
- Manoir du Grand Nozay à 367 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne à 102 mètres
- - Angers Maître École à 2521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 957 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 205 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1669 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Valéry à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gabriel Baron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gabriel Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gabriel Baron dans son marché local
Prix du 9 Rue Gabriel Baron par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 9 Rue Gabriel Baron se situe 26.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gabriel Baron par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gabriel Baron se situe 27.67 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.02 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Gabriel Baron
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Gabriel Baron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Gabriel Baron
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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