31 Rue Galilée, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Galilée, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Galilée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Marianne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marianne à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 841 mètres
- - Collège Félix Landreau à 841 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 302 mètres
Ventes au 31 Rue Galilée
Une vente a été recensée au 31 Rue Galilée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Galilée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Galilée, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Galilée dans son marché local
Prix du 31 Rue Galilée par rapport à la voie
Sur Rue Galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 31 Rue Galilée se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Galilée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Galilée se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Galilée à Angers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Galilée est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
