Rue Henri Rouaud, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Henri Rouaud, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 458 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Rouaud dans son marché local
Prix Rue Henri Rouaud par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Rouaud se situe 26.71 % en dessous de la moyenne de Angers et 16.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Rouaud à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Henri Rouaud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri Rouaud
Les ventes enregistrées Rue Henri Rouaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri Rouaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marianne à 121 mètres
- - Angers Maître École à 1975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 1007 mètres
- - Collège Félix Landreau à 1007 mètres
- - Université d'Angers - Université à 3433 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1213 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 474 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Rouaud
Adresses Rue Henri Rouaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Rouaud, classées par tranches de numéros.
