27 Rue Garnier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Garnier, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 15.71 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Garnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 302 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 98 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 496 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 496 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 220 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 216 mètres
Ventes au 27 Rue Garnier
Les 2 ventes au 27 Rue Garnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Garnier, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Garnier dans son marché local
Prix du 27 Rue Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 27 Rue Garnier se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Garnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Garnier se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de Angers et 95.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Garnier à Angers
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Garnier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
